Freistehendes, gepflegtes 2-3-Familienhaus in Gaggenau/ Bad Rotenfels

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Objektart: Zweifamilienhaus Ort: Gaggenau Preis: 310.000,00 €

Objektbeschreibung

Ein schönes Anwesen in einer schönen Lage !! Das freistehende, massiv gebaute Haus wurde im Jahre 1963 erstellt und im Jahre 1975 angebaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt wie z. Bsp. neue Dacheindeckung (inkl. Dachisolierung), neue Heizungsanlage, neue Fenster, neu renoviertes Badezimmer im EG, etc.
Neben der Gaszentralheizung befindet sich noch je ein Kachelofen in der EG-Wohnung sowie in der OG-Wohnung. Sollten Sie eine dritte Wohnung benötigen, befinden sich dazu die geeigneten Räumlichkeiten bereits im Dachgeschoss. Mit wenigen Restausbauarbeiten können Sie die Wohnung vervollständigen und evtl. auch gut vermieten.
Idealerweise verfügt das große Grundstück auch noch über eine schöne Pergola sowie eine schöne Grünfläche für Ihre Kinder zum Spielen.

UG: diverse Kellerräume, zusätzlicher sep. Kellerausgang in den Hof / Garten
EG: Diele, Garderobe, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse; Wfl.ca. 84m²
OG: Diele, Garderobe, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (diese beiden Zimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt; könnten jedoch jederzeit wieder getrennt werden), Schlafzimmer, Balkon; Wfl.ca. 80m²
DG: Diele / Flur, 2 ausgebaute Zimmer, ein kleineres Zimmer, sep. WC, ein teilausgebauter Speicherraum; Wfl.ca. 36m²

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden Fliesen, Laminat und Teppich verwendet. Die Wände und Decken sind tapeziert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu renoviert.

Lage

Angenehme, ruhige und doch zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße. Innerhalb weniger Minuten können Sie gut und bequem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Unter anderem befindet sich im Ort auch eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Kindergarten. Selbst zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es nur ca. 300m.

Courtage

3,57% inkl. 19% gesetzl. Mwst

Weitere Daten

Referenznummer: 1188

Weitere Ansichten

Außenansicht	Garten
Zimmer	Badezimmer