Schönes, gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Speicher in Baden-Baden

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Objektart: 3- Familienhaus Ort: Baden- Baden Preis: 405.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses halbfreistehende, sehr ansprechende Anwesen wurde ca. im Jahre 1926 in solider, massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern immer gehegt und gepflegt, so dass Sie beim Kauf dieses Hauses nicht nur ein Objekt in guter, begehrter Lage erwerben, sondern ein ordentlichens, gutes Mehrfamilienhaus, an dem Sie sicherlich lange Zeit Ihre Freude haben werden. Die umfangreichen Renovierungen wie z. Bsp. zwei neue Bäder, zwei neue Gastherme, neue Fenster, teilweise neue Leitungen etc. fanden in den Jahren 1999 bzw. 2000 statt. Der Speicher könnte auch noch ausgebaut werden, wodurch noch 2-3-Zimmer mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 45m² gewonnen werden könnten. Ideal wäre dann die Verbindung des ausgebauten Speichers mit der Wohnung im 2.OG. Aber auch eine sep. Wohnung wäre möglich.Die Immobilie ist bereits nach WEG in sep. Eigentumswohnungen aufgeteilt.

UG: komplett unterkellert; u. a. Waschraum, diverse Kellerräume, etc.
EG: 3½ -4-Zimmer-Wohnung, Balkon; Wfl.ca. 90m²
1.OG: 3½ -4-Zimmer-Wohnung, Balkon; Wfl.ca.90m²
2.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Balkon; Wfl.ca.90m²
DG/ Speicher: bei der Aufteilung nach WEG zur Whg. im 2.OG zugeordnet; noch ausbaufähig (ca. 2 Zimmer möglich); Nfl.ca.45m²

Ausstattung

Bodenbelag: Teppich, Laminat, schöne alte Holzdielen sowie Fliesen. Die Wände und Decken sind tapeziert.

Lage

Gute, begehrte Wohngegend in ruhiger und doch zentraler Lage. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie bekannten Sehenswürdigkeiten.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 1089

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