Ansprechendes, sehr gepflegtes 4- FH in schöner Ortsrandlage von Gaggenau/ Hörden

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Objektart: Mehrfamilienhaus Ort: Gaggenau Preis: 229.000,00 €

Objektbeschreibung

Ansprechendes 4- FH in schöner Ortsrandlage mit Blick ins Grüne! Ideal für die große Familie als „Mehrgenerationenhaus“ oder auch um einen Teil des Anwesens selber zu bewohnen und die restlichen Wohnungen zu vermieten; oder auch als Kapitalanlage! Zwei Wohnungen sind bereits frei – bei Bedarf jedoch auch komplett frei werdend.Das freistehende 4- FH wurde in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren sehr umfangreich renoviert u.a. Erneuerung aller Badezimmer, überwiegend neue Wasser- und Heizungsleitungen, Abschleifen der Parkettböden, Renovierung der DG- Wohnung (alles 1997/98); neuer Heizkessel (2008/09), so dass sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein weiterer Vorteil bei der Vermietung der Wohnungen ist auch, dass jede Wohnung bereits über eigene Kalt- und Warmwasserzähler und sep. Heizungszähler verfügt. Sie sehen - hier haben Sie viele Möglichkeiten!

UG: unterkellert, u.a. diverse Kellerräume, Waschraum
EG: 3- 1/2- Zimmer- Wohnung mit exclusivem Badezimmer und schöner Terrasse Wfl. ca. 90m²
OG: 2- Zimmer- Wohnung Wfl. ca. 60m²
1- Zimmer- Wohnung Wfl. ca. 40m²
dahinter ausbaufähiger Raum, evtl. Erweiterung der 1- Zimmer- Whg möglich
DG: 2- Zimmer- Wohnung mit versetzten Wohnebenen und Studiocharakter Wfl. ca. 55m²

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden Fliesen, Laminat und Parkett verwendet.
Die Wände und Decken sind tapeziert, tw. mit Holz versehen.

Lage

Angenehme Wohngegend in ruhiger Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und können in wenigen Minuten erreicht werden. Eine Stadtbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen über die B462 ins Murgtal, nach Baden- Baden, Rastatt und zur A5 (Richtung Karlsruhe/ Freiburg).

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 6067

Weitere Ansichten

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Küche OG	DG
Wohnbereich	Essbereich