Traumhaus in Toplage! Exclusive Villa mit vielen Extras in Kandel

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Objektart: Villa Ort: Kandel Preis: 1.150.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses exzellente Traumhaus lässt keine Wünsche offen! Hervorragendes Anwesen mit vielen Extras in wunderschöner und bevorzugter Lage! Das Traumhaus mit herrlich angelegten Garten wurde in massiver, solider Bauweise erstellt und verfügt über eine sehr ansprechende, zeitlos moderne Architektur. Dieses exclusive Anwesen bietet eine absolut hochwertige Ausstattung mit außergewöhnlicher, modernster Technik in allen Bereichen und wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage am Rand eines Parkes, der große Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum, die einmalig schöne Aussicht von den beiden Balkonen im OG sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Eine Immobilie, die sich sich unbedingt anschauen sollten!
UG: Flur, Weinkeller/ Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Abstellraum, großer Fitness- bzw. Partyraum, Sauna mit Ruheraum, Duschraum mit WC, separater Treppenaufgang zur Garage und in den Garten.Nfl. ca. 123 m²
EG: einladende Wohndiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Kamin) und drei Zugängen auf die gartenseitige Terrasse, schöne Wohnküche mit Erker und angrenzendem Vorratsraum, 2 weitere Zimmer (z.B. Gästezimmer), hochwertiges (Gäste-) Duschbad Wfl. ca. 143 m²
DG: Diele, Büro mit Zugang auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer mit Duschbad und WC sowie ebenfalls Zugang auf den Südbalkon, ein weiteres Kinderzimmer mit Duschbad und WC, Galerie, Schlafzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon und sep. Ankleidezimmer, sehr hochwertiges Badezimmer „Wellnessoase“ (2 Waschbecken, großer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und integriertem Spiegelschrank) Wfl. ca. 127 m²

Ausstattung

Insgesamt sehr exclusive, technisch modernste Ausstattung mit vielen Extras wie z.B. Haustechnik mit speicherprogrammierbarer Steuerung und Homeserver, TV- und Telefonanschlüsse in allen Räumen, elektrische Alu- Rollläden... Näheres erhalten Sie gerne auf Anfrage

Lage

Ausgezeichnete, bevorzugte Wohnlage in Kandel. Sehr ruhige Wohngegend ohne Lärmbelästigungen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, angrenzend an einen wunderschönen Park; und trotzdem haben Sie von hier aus hervorragende Verkehrsanbindungen auf die A65 nach Karlsruhe. In der schönen Kleinstadt Kandel sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund-, Real- und Gesamtschulen, Kindergärten etc. vorhanden. Die Stadtmitte ist nur ca. 500 m entfernt und kann auch gut zu Fuß erreicht werden

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 3055

Weitere Ansichten

Garten	Garten
Aussicht	Badezimmer
Badezimmer