Gelegenheit! 2- FH und Gasthaus mit großem Grundstück in Straubenhardt! Auch für Bauträger interessant!

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Objektart: Anwesen Ort: Straubenhardt Preis: 260.000,00 €

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Dieses Anwesen bestehend aus einem 2- FH und einem sep. Gasthaus (im Anbau des Hauses) mit schönen, großem Biergarten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Beste Voraussetzungen, um hier erfolgreich tätig zu werden und das Inventar der Gaststätte ist auch bereits im Kaufpreis enthalten!Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand, u.a. erfolgte 1980 der An- und Ausbau des Gasthauses und vor ca. 10 Jahren der Neuausbau der Sanitäranlagen, so dass dieses gepflegte Anwesen in einem ansprechenden Zustand übernommen und sofort weitergeführt werden könnte. Ein weiterer, großerer Vorteil ist, dass das Gasthaus brauerfrei ist.Evtl. auch für Bauträger interessant, da laut Eigentümer auch eine anderweitige Nutzung der gesamten Immobilie zu Wohnzwecken denkbar ist oder sogar eine weitere Bebauung bzw. eine komplette Neubebauung des Grundstücks nach § 34 (Umgebungsbebauung).

2- FH:
UG: diverse Kellerräume, u.a. schöner Gewölbekeller (ehemalige Kellerbar)
EG: 3- Zimmer- Wohnung Wfl. ca. 120 m²
OG: 4- Zimmer- Wohnung Wfl. ca. 120 m²

Anbau/ Gasthaus
Gastraum (mit ca. 65 Sitzplätzen) mit Theke, Nebenzimmer (für ca. 30 Sitzplätze), WC- Anlage für Damen und Herren (vor ca. 10 Jahren erneuert), Küche, 2 Vorratsräume, Kühlhaus. Nfl. ca. 230 m²
Schöner Biergarten für ca. 60 Personen

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden in der Gaststätte Fliesen, in den Wohnungen Laminat und Fliesen verwendet.
In der Gaststätte schöne, rustikale Ausstattung.

Lage

Gut frequentierte, zentrale Lage im Ortsteil Schwann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und können in wenigen Minuten erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen zur A8 Richtung Pforzheim/ Karlsruhe.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 1053

Weitere Ansichten

Aussenansicht	Grundstück
Grundstück	Hof
Gasthaus	Gastraum
Gastraum