Traumhafte Villa mit parkähnlichem Grundstück in wunderschöner Lage von Baiersbronn/ Huzenbach

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Objektart: Villa Ort: Baiersbronn Preis: 680.000,00 €

Objektbeschreibung

Traumimmobilie in ruhiger, idyllischer Traumlage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Diese wunderschöne Villa mit großem, parkähnlichen Grundstück ist eine Rarität! Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1998 komplett saniert und modernisiert u.a. Vollwärmeschutz an der Aussenfassade, so dass sich das Anwesen in einem exzellenten, einzigartigen Zustand präsentiert. Diese einladene Villa bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zuletzt wurde die Immobilie als Büro- und Wohngebäude genutzt mit großzügigen, hervorragend ausgestattetem Bürobereich im EG und sep. zugänglicher Wohnung im OG, auch eine Nutzung als 3- FH mit drei sep. Wohnungen im EG, OG und DG ist möglich.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dieser einmaligen Immobilie in wunderschöner Lage!

UG: voll unterkellert, u.a. diverse Keller- und Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum, 2 Original- Gewölbekeller
EG: herrschaftlicher Eingangsbereich bzw. Empfangshalle, mehrere Büros, Seminar/ Konferenzraum, WC- Damen, WC- Herren, Tresorraum, Hauswirtschaftsraum Nfl. ca. 177 m²
OG: Flur, Diele, Küche, Essbereich, großzügiger Wohnbereich mit schönem Kaminofen und Zugang auf den überdachten Balkon, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Badezimmer Wfl. ca. 183 m²
DG: 7 Zimmer (wurden als Abstellräume genutzt) Nfl. ca. 143 m²

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde im Dielenbereich des EG Granitboden, sonst überall Parkettböden verwendet.
Die Wände und Decken sind mit Rauhputz versehen, tw. tapeziert.
Im EG hohe Decken (Deckenhöhe ca. 3,20m). Original Holzvertäfelungen im Empfangsbereich.
Große Parkfläche mit mehreren Stellplätzen im Hof
automatisches Einfahrtstor mit Überwachungskamera und dazugehörigen Bildschirmen im EG und OG
Türen und Fenster alarmgesichert
Kabel- TV
Büros ausgestattet mit ISDN und Internet

Lage

Ruhige Wohngegend in schöner Randlage im Ortsteil Huzenbach. Das auch als Urlaubsort bekannte Baiersbronn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Stadtbahnanschluß erreichen Sie in wenigen Autominuten. Weiterhin befinden sich in der Umgebung des Anwesens zahlreiche renommierte Hotel- und Restaurants, u.a. ganz in der Nähe das exzellente Hotel „Sackmann“ und im nur wenigen Autominuten entfernten Tonbachtal, die sehr bekannten und exclusiven Hotels „Traube Tonbach“ und „Bareiss“. Gute Verkehrsanbindungen nach Baden- Baden und auch zur A5 nach Karlsruhe/ Pforzheim/ Stuttgart.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 8024

Weitere Ansichten

Außenansicht	Aussenansicht
Diele EG	Büro
OG	Badezimmer
Aussenansicht	Aussenansicht