Villenartiges, außergewöhnliches Restaurant mit vier Whg in Bad Herrenalb

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Objektart: Gastronomie mit Wohnung Ort: Bad Herrenalb Preis: 495.000,00 €

Objektbeschreibung

Historie: Das Gebäude ist im wesentlichen in den Jahren 1870 entstanden. Alte Mauerreste weisen auf einen Mühlenbau zurück, der sichtlich ca. 400 Jahre älter ist. Die Immobilie grenzt an einen alten Steinbruch an, aus dem die Steine des Klosters gehauen wurden. Im Jahre 1997 erfolgte dann ein Umbau verbunden mit einer Komplettsanierung des Anwesens. Durch den Umbau wurden alle erdgeschossigen Räume zusammengefasst; Toiletten und Küche eingebaut sowie der Scheunenraum in eine Galerie umgenutzt.

EG: Gastraum, Kaminzimmer, Felsengrotte, Stammtischbereich vor Theke, Galerieebene 1, Galerieebene 2, Thekenbereich Nfl.ca.150 m²
WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal, Flur, Toiletten, Küche, Kühlzelle, Technikraum, Gewölbekeller Nfl.ca. 84 m²
1.OG links: Whg. 1, 1½ -Zi.-Küche-Bad Wfl.ca. 31 m²
1.OG rechts: Whg. 2, 3-Zi.-Küche-Bad-Balkon Wfl.ca. 79 m²
DG hinten: Whg. 3, 1-Zi.-Küche-Bad Wfl.ca. 33 m²
DG vorne: Whg. 4, 4-Zi.-Küche-Bad-Balkon Wfl.ca. 82 m²

Ausstattung

Ambiente: Alte Materialien beherrschen den Innenraum. Dielenböden wechseln ab mit alten Sandsteinplatten. In die Reste des Steinbruchs wurde eine Felsgrotte eingebaut. Ein offener Kamin sorgt für heimelnde, idyllische Wärme.Der Gastraum endet in der Thekenzone, die gleichzeitig als Verteiler fungiert um in Richtung Toiletten zu gelangen und über eine alte Kirchentreppe in die offene Galerie führt. Der Scheunenraum vermittelt durch das offene Fachwerk einen beeindruckenden Raumcharakter. Die Räume waren früher mit praktischen rustikalen Objekten möbliert und an den z. T. alten Sandsteinwänden hingen bunte Ölporträs. Dies alles wurde so belassen bzw. ist noch vorhanden. Eine Straßburger Thekeneinrichtung rundet das Bild ab und erzeugt einen historisch gewachsenen Eindruck.In den Sommermonaten können die Gäste den wunderschönen Biergarten am Fusse eines ehemaligen Steinbruchs bzw. eines Landschaftschutzgebietes genießen und sich in traumhafter Kulisse verwöhnen lassen.

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ende einer gut frequentierten Fußgängerzone im gastronomischen Herz des bekannten und beliebten Bad Herrenalb. Strategisch äußerst günstig, da es an den Schnittstellen diverser Verkehrsströme liegt. Gute Verkehrsanbindungen auch nach Ettlingen/ Karlsruhe bzw. Gaggenau/ Gernsbach. Gute Zufahrtsmöglichkeiten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich gegeben.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 4484

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