Ausgezeichnetes 3- FH mit großem Grundstück in Gaggenau/ Hörden

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Objektart: 3- Familienhaus Ort: Gaggenau Preis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet viel Platz in schöner Lage! Das freistehende 3- FH wurde in massiver Bauweise erstellt, Um- Anbauten erfolgten Ende der 70er bzw. in den 80er Jahren, und befindet sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand, da es umfangreich renoviert wurde, u.a. in den 80er Jahren größtenteils Erneuerung der Elektroleitungen, von 1995- 2000 neue Fenster und Türen, neue Bäder, neue Dacheindeckung und Dachisolierung, neuer Fassadenanstrich... Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück, das nach Angaben der Eigentümer auch abgeteilt und sep. bebaut werden könnte. Vom Grundstück (ges. ca. 891m²) könnte man ca. 340 m² als Bauplatz abteilen; da es hierfür keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach § 34, d.h nach der Umgebungsbebauung. Momentan ist dieser Grundstücksteil als Rasenfläche mit Holzpavillion angelegt und könnte natürlich auch weiterhin als schöner Garten weitergenutzt werden! Sie sehen -hier haben Sie viele Möglichkeiten!

UG: voll unterkellert
EG links: 2- Zimmer- Wohnung, Freisitz Wfl.ca. 34m²
EG rechts: 3- Zimmer- Wohnung, Freisitz Wfl.ca. 90m²
OG/ DG: 4-5- Zi.- Maisonette- Whg mit Zugang in den Garten Wfl.ca.130 m²

Ausstattung

zusätzlich Anschluß für Schwedenofen im EG vorhanden, im OG schöner Kachelofen im Wohnbereich.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Holzdielen und Teppich verwendet.
Die Wände sind mit Rauhputz versehen, schöne Holzdecken.

Lage

Angenehme Wohngegend in ruhiger Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen über die B462 ins Murgtal, nach Baden- Baden, Rastatt und zur A5 (Richtung Karlsruhe/ Freiburg).

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 8615

Weitere Ansichten

EG- Wohnung	OG- Wohnung
Badezimmer