Großes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bühl

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Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Ort: Bühl Preis: 550.000,00 €

Objektbeschreibung

Mit diesem stattlichen Anwesen erzielen Sie sehr gute Rendite!! Die gesamte Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude (Bj. ca. 1912) sowie einem Hinter- bzw. Nebengebäude (div. Bj. ab ca. 1870). Das Objekt präsentiert sich Ihnen in einem sehr gepflegten, guten Zustand, da der Eigentümer in den letzten 15 Jahren ca. € 450.000 in Renovierungs- bzw. Modernisierungsmassnahmen investiert hat. Die Küche der Gaststätte im EG wurde im Jahre 2005 ganz neu angebaut. Die Nebengebäude werden als Lager und als Garagen genutzt. Im Dachgeschoss könnte man bei Bedarf noch eine ca. 100m² große Fläche ausbauen. Lt. Eigentümer besteht kein Denkmalschutz. Eine ideale, langfristige Kapitalanlage!!
UG: komplett unterkellert
EG: Gut gehendes Restaurant mit Saal und Gartenterrasse Nfl.ca.320m²
Metzgereifiliale Nfl.ca.55m²
1.OG rechts: 3-Zi.-Whg. Wfl.ca.75m²
1.OG links: 12 ehemalige Fremdenzimmer Wfl.ca.200m²
DG rechts: 3-Zi.-Whg. Wfl.ca.56m²
DG links: 4-Zi.-Whg. Wfl.ca.65m²

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde Terrazzo, Pitchpine, Holzdielen und PVC verlegt.

Lage

Ideale Lage für eine Wohn- und Gewerbeimmobilie. Allgemeine Park-möglichkeiten sind direkt vor und nahe dem Objekt ausreichend vorhanden. Gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. In ca. 7-8 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum von Bühl.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 3374

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