Provisionsfreier Verkauf !!! Wunderschönes, herrlich gelegenes Hotel/ Pension/ Restaurant/ Mehrgenerationenhaus in Forbach/ Ortsteil

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Objektart: Hotels/ Pensionen Ort: Forbach Preis: 395.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses Hotel überzeugt durch seine einzigartige Lage, die Ihnen und Ihren Gästen gefallen wird! Einmalig schön gelegenes Anwesen in traumhafter Alleinlage umgeben von herrlicher Natur. Hier können sich Ihre Gäste wohlfühlen und entspannen! Insgesamt verfügt das Gebäude über 6 Doppelzimmer und einer schönen 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon für den Betreiber, die im DG eingerichtet ist. Jedes Doppelzimmer ist mit Dusche/ WC, Balkon, Kühlschrank und SAT-TV ansprechend ausgestattet. Im EG befindet sich neben dem Küchenbereich und den sanitären Einrichtungen u.a. der schöne Gastraum (ca. 65 Plätze) und die Gastterrasse mit wunderschöner Aussicht. Bei Bedarf bietet der Speicher weitere Ausbaumöglichkeiten, auch liegen bereits genehmigte Pläne für den Anbau eines Wintergartens und den Bau einer sep. Außensauna vor.

Das komplette Inventar, die neue Theke, die neue Kühlanlage sowie die hochwertigen Küchengeräte sind in Preis beinhaltet.

Das Anwesen müsste lt.Eigentümer nicht unbedingt in der jetzigen Art und Weise weitergeführt werden. Andere Nutzungsmöglichkeiten oder die komplette Nutzung als Wohnhaus bzw. Mehrgenerationenhaus wären auch denkbar. Genaueres müsste aber dann noch abgeklärt werden.

Ideal wäre das Anwesen auch für Pferdefreunde, denn zu den bereits eigenen ca. 7.000m² Grundstücksfläche könnten noch weitere angrenzende Flächen dazu gekauft bzw. angepachtet werden.

UG: vollunterkellert, u.a. diverse Kellerräume, Sauna, Dusche/ WC, Kühlraum, Kühlzellen
EG: Eingangsbereich, Küche, WC- Anlage, Theke, Gastraum, Terrasse mit schöner Aussicht
1.OG: Flur, 4 Doppelzimmer mit Bad/ Dusche, Aufenthaltsraum, Abstellkammer
DG: Flur, 2 weitere Doppelzimmer, Büro, Betreiberwohnung (2- Zimmer- Küche- Bad mit Balkon; Wfl. ca. 70 m²)

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden im EG überrwiegend Fliesen, im OG und DG Laminat verwendet.

Lage

Idyllische, ruhige Lage umgeben von Wald und Wiesen, ideal für alle Erholungssuchenden. Wanderwege, Skilifte und Loipen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtbahnanschluss ist ca. 10-12 Autominuten enfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort und kann gut zu Fuß erreicht werden. Gute Anbindungen zur B462 nach Gernsbach/ Rastatt und zur A5. Die auch touristisch sehr interessanten Städte Baden- Baden und Bühl erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten.

Courtage

provisionsfreier Verkauf

Weitere Daten

Referenznummer: 9526

Weitere Ansichten

Außenansicht	Terrasse
Grundstück	Zimmer
Gastraum	Aussicht
Terrasse	Terrasse