Ausgezeichnetes, schöne Wohn- und Geschäftshaus in Enzklösterle

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Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Ort: Enzklösterle Preis: 542.000,00 €

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen eine wirklich interessante Immobilie präsentieren. Das Objekt wurde in solider, massiver Bauweise erstellt und vom Eigentümer immer 'gehegt und gepflegt', so dass sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Im Jahre 1999 wurde die Aussenfassade neu gestrichen. Aufgrund der idealen Lage der Immobilie in der Ortsmitte und der guten Kunden- frequentation wäre eine Fortführung der bisherigen Geschäftskonstellation mit den beiden Ladengeschäften, den Ferienwohnungen und der großen Maisonettewohnung für den neuen Eigentümer ebenfalls ideal – jedoch nicht Bedingung. Bei Bedarf könnten auch die kompletten Einrichtungen bzw. Möbel in den Läden, Ferienwohnungen sowie in der Hauptwohnung übernommen werden. (Preis Vhs)Aus Altersgründen möchte sich nun der Eigentümer schweren Herzens von dieser ausgezeichneten und hochwertigen Immobilie trennen. Nutzen Sie deshalb 'Ihre Chance' und vereinbaren Sie baldmöglichst einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Büro - es lohnt sich bestimmt!
1) Schwarzwaldladen Nfl. ca. 180,5m²
EG: Ladengeschäft, Büro, Vorraum, Personalraum, Personal-WC, Aufzug ca. 116,8m²
UG: Lagerraum, Lagerraum, Aufzug ca. 63,7m²
2) Trachtenstube Nfl. ca. 107,5m²
EG: Ladengeschäft ca. 71,1m²
UG: Lagerraum, Lagerraum, Vorraum ca. 36,4m²
3) Appartment / Ferienwohnung Wfl. ca. 61,6m²
OG: Wohn- Schlafraum, Kinderzimmer, Kochnische, Dusche / WC, überdachte Terrasse, offene Terrasse Kellerraum im UG Nfl. ca. 5,0m²
4) Appartment/ Ferienwohnung Wfl. ca. 59,4m²
OG: Wohn- Schlafraum, Küche, Dusche / WC, überdachte Terrasse, offene Terrasse, Kellerraum im UG Nfl. ca. 5,0m²
5) Dachgeschosswohnung (Maisonette - Wohnung) Wfl. ca. 121,2m²
1.DG: Diele, Garderobe, Wohnraum und Essbereich, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, überdachter Balkon
2.DG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon Speicherraum über 2.DG Nfl. ca. 7,8m², Kellerraum im UG Nfl. ca. 10,0m²

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden im UG, EG und DG - Fliesen; in den Ferienwohnungen im OG wurde Teppich und Laminat verwendet.
Die Wände und Decken sind tapeziert; teilweise auch mit Holz verkleidet.

Lage

Der wunderschöne Ort Enzklösterle liegt zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt im Herzen des Nordschwarzwald. Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum von Enzklösterle an der Hauptstraße in Richtung Freudenstadt. Enzklösterle ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz ca. 600-900m ü. N.N. Die Parkplatzsituation beim Anwesen ist ganz hervorragend.

Courtage

3,57%

Weitere Daten

Referenznummer: 6414

Weitere Ansichten

Aussenansicht

Treppenhaus